新竹電梯  東區買屋 / 東區買房新竹電梯社區清大夜市旁電梯華廈！收租自用兩相宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：67 萬/坪
地址：新竹市東區建功一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.762 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.251 坪
附屬建物面積：1.748 坪
共同使用：2.763 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：420 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「地段投資型」標的，整體而言值得購買，但需視購買目的而定。

主要理由如下：

投資屬性強：位於清大夜市與大學區核心，租金客源穩定，適合追求高現金流收益的買方。
居住門檻低：在新竹房價高漲的趨勢下，788 萬元的總價對於單身購屋或過渡期居住者而言，是進入該區域的良機。
潛在風險需評估：屋齡已達 34 年，購買前務必確認結構安全、管線狀況及銀行融資成數。由於無車位且坪數極小，不建議有長期家庭自住需求的買家入手。

若您以「收租」或「低總價自住過渡」為目的，此標的性價比極高；若重視長居舒適度與轉手彈性，則需慎重考量老屋折舊與無車位之劣勢。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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